Casa com 90m², 1 vaga, em ótimo estado
Lageado, Campo Grande - MS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.944,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA LEONEL ROCHA, N. 142, QUADRA: 06 LOTE: 03, JARDIM COLORADO, CAMPO GRANDE/MS
Área:
90m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 90 metros quadrados de área construída, contando com 1 vaga de garagem. Localizado no Jardim Colorado, em Campo Grande/MS, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa área privativa. O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança na negociação. O lance inicial está fixado em R$186.944,28, valor que corresponde à avaliação do imóvel, indicando que o preço está alinhado ao mercado.
O imóvel não possui informações explícitas sobre número de quartos ou banheiros, mas a área construída sugere um espaço confortável para uma família pequena ou média. A localização em Campo Grande/MS é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
O edital menciona a existência de possíveis débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, o que é comum em leilões judiciais e extrajudiciais. A matrícula está registrada no Ofício 2, número 124914, garantindo a regularidade documental do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 186.944,28 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 131.612,83 |
-30%
Economia de
R$ 55.331,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.780,53 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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