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Casa com 91,76m² construída e 520m² de terreno, ótima oportunidade , Jardim Marilú , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 91,76m² em um terreno amplo de 520m², localizado em Chacara de La Rocca, leilão de imóveis em Carapicuíba. A propriedade oferece um espaço considerável para construção ou ampliação, ideal para famílias que buscam conforto e espaço ao ar livre. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em Carapicuíba oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando este imóvel uma oportunidade interessante para investimento residencial ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 373.658,24
2ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 892.206,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 351.000,00 e os valores mínimos para as praças de leilão, sendo R$ 373.658,24 para o primeiro leilão e R$ 892.206,35 para o segundo. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o lance inicial, pois o valor mínimo está próximo da avaliação, indicando uma boa margem para negociação.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um valor significativamente maior, o que pode reduzir a competitividade. Portanto, o foco deve ser no primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso.

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Financiamento: O imóvel permite financiamento via SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.
  • Despesas: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, então é importante incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: Com 520m² de terreno, há possibilidade de melhorias ou ampliações que podem aumentar o valor do imóvel.
  • Localização: leilão de imóveis em Carapicuíba é uma região com potencial de crescimento, o que pode favorecer a valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 351.000,00
1º LeilãoR$ 373.658,24
2º LeilãoR$ 892.206,35
Área Construída91,76 m²
Área do Terreno520,00 m²
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, a recomendação é participar do primeiro leilão com um lance próximo ao valor mínimo, aproveitando as condições de financiamento e considerando os custos adicionais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.658,24 e da 2ª praça é de R$ 892.206,35. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marilú em Carapicuíba/SP. A região de Jardim Marilú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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