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Casa com 91,9m², 1 vaga, em excelente estado , Residencial Vale Do Sol , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.9m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 91,9 m² localizada em um loteamento residencial consolidado, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui uma boa estrutura e está pronto para moradia ou investimento para locação.


O IPTU está identificado, e a matrícula está regularizada, o que facilita a transferência e regularização do imóvel. A localização em leilão de imóveis em Anápolis/GO oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana adequada.


Este imóvel é indicado para quem busca uma residência de porte médio, com potencial para valorização e bom retorno em caso de aluguel. A presença de débitos fiscais e condominiais deve ser considerada no planejamento da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 311.040,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance InicialR$ 230.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praças1ª Praça: 04/08/2025 09:00
2ª Praça: 07/08/2025 09:00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir competitividade, especialmente na 1ª praça.
  • Estar preparado para a 2ª praça, onde o lance inicial sobe para R$ 311.040,07, avaliando se o imóvel ainda apresenta bom custo-benefício.
  • Verificar detalhadamente os débitos pendentes, principalmente IPTU e possíveis taxas condominiais, para calcular o custo total da aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, revenda ou aluguel, considerando a localização e o perfil do imóvel.
  • Utilizar o intervalo e acréscimos de tempo do leilão para ajustar estratégias de lance e evitar perder oportunidades.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca adquirir um imóvel residencial com valor inicial acessível e possibilidade de valorização. A atenção aos detalhes legais e financeiros é fundamental para garantir um investimento seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 311.040,07. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Vale Do Sol em Anápolis/GO. A região de Residencial Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio R. 17 - Residencial Vale do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. 17 - Residencial Vale do Sol em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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