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Casa com 92,40 m² em Campos dos Goytacazes - Ocupada , Parque Jardim Ceasa , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento com 180m² de terreno e 92,40m² de área construída. Localizada no Parque Jardim Ceasa, a propriedade está ocupada, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata ou a necessidade de planejamento para desocupação. O lance inicial de R$ 71.500,00 é altamente atrativo, especialmente considerando a possibilidade de pagamento parcelado em até 5 meses com juros de 1% a.m., além de aceitar carta de consórcio contemplada. A venda está condicionada à aprovação do vendedor, garantindo um processo transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 11:00
Valor: R$ 71.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 18:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um lance inicial bastante acessível de R$ 71.500,00. A condição de pagamento flexível, que inclui parcelamento em até 5 meses com juros de 1% a.m. e aceitação de carta de consórcio contemplada, torna a aquisição mais viável. Dado que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria:

  • Análise de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial entender os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Uma vez desocupado e após uma possível reforma, o valor de mercado do imóvel deve ser reavaliado. A área construída de 92,40m² em um terreno de 180m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na avaliação de mercado, definir se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, deve ser pesquisada quanto à demanda por imóveis residenciais.
  • Cálculo de Rentabilidade: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando todos os custos: lance, comissão do leiloeiro (5%), custos de desocupação, possíveis reformas, impostos e custos de manutenção.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa Pré-Lance: Obter mais informações sobre a matrícula do imóvel e o processo judicial associado para entender quaisquer ônus ou restrições. Consultar o edital para detalhes específicos sobre a venda e as condições.

2. Visita (se possível): Tentar agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e a viabilidade de reformas.

3. Análise de Custos de Desocupação: Se a negociação amigável não for possível, estimar os custos legais e de tempo para a desocupação.

4. Definição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Ceasa em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Jardim Ceasa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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