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Casa com 92,5m² construída e terreno de 180m², imóvel , Jardim Aeroporto , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa com área construída de 92,5m² em terreno de 180m², localizada em condomínio residencial. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. A matrícula 12.461 do RI local garante a regularidade registral do imóvel. O comprador deverá providenciar regularizações físicas e documentais, incluindo cadastro municipal e averbações necessárias.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência em condomínio, com espaço confortável e potencial para valorização. A fração ideal da quadra indica que o imóvel faz parte de um condomínio, o que pode implicar em regras específicas de uso e administração.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:14
Valor: R$ 252.222,55
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 11:14
Valor: R$ 179.289,09
Economia: R$ 72.933,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que há uma ação revisional em curso, o investidor deve avaliar cuidadosamente os riscos legais e de desocupação antes de arrematar. A matrícula e documentação indicam que o imóvel está regular, porém a responsabilidade pela regularização documental e física será do comprador, o que pode gerar custos adicionais.

Recomendo aguardar o 1º leilão, cujo lance mínimo é R$ 252.222,55, e avaliar a possibilidade de arremate no 2º leilão, com lance mínimo de R$ 179.289,09, que representa um desconto significativo. A estratégia de aguardar o 2º leilão pode proporcionar melhor margem de negociação e retorno.

Após arremate, o investidor deve:

  • Providenciar a regularização documental junto à Prefeitura e Registro de Imóveis;
  • Planejar a desocupação do imóvel, considerando o status atual;
  • Realizar eventuais reformas para valorização e melhor aproveitamento do imóvel;
  • Considerar a possibilidade de venda futura ou locação, aproveitando a localização em condomínio residencial.

Segue tabela resumida:

EtapaAçãoObservação
1º LeilãoAvaliar participaçãoLance mínimo R$ 252.222,55
2º LeilãoPossível arremate com descontoLance mínimo R$ 179.289,09
RegularizaçãoDocumental e físicaResponsabilidade do comprador
DesocupaçãoPlanejar e executarImóvel atualmente ocupado
ValorizaçãoReformas e melhoriasPotencial para venda ou locação

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.222,55 e da 2ª praça é de R$ 179.289,09. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Bayeux/PB. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux.
Sim, este imóvel em leilão em Bayeux fica no condomínio Residencial Lucas Montenegro Cavalcante filho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bayeux, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lucas Montenegro Cavalcante filho em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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