Casa com 93 m² em Aparecida de Goiânia - Jardim Imperial , Jardim Imperial , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, com 93 m² de área construída e 195,25 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A situação de ocupado requer uma análise cuidadosa, mas a descrição detalhada no edital, incluindo a ação na matrícula (AV-07), sugere que o vendedor está ciente e providenciará a baixa. A fração ideal de 6,9236% pode ser um ponto de interesse para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise do Edital: A primeira etapa é a leitura minuciosa do edital, com foco nas condições de pagamento (somente à vista), prazos, e responsabilidades do comprador. A informação de que a regularização de divergências de área e encargos correrá por conta do comprador é crucial.
• Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental orçar os custos com a desocupação do imóvel, regularização de pendências (se houver após a baixa da ação), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com advogados para auxiliar no processo de imissão na posse, caso necessário.
• Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 744.295,08 e a segunda praça, com um desconto de 24%, inicia em R$ 566.398,59. Dado que o valor de avaliação não foi informado, a segunda praça pode representar um ponto de entrada mais atrativo, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas e recomenda visita prévia, a natureza ocupada do imóvel pode dificultar o acesso. Caso seja possível, uma visita externa para avaliar a fachada, o condomínio e a vizinhança é recomendada.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Imperial, Aparecida de Goiân...