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Casa com 94,14m², edícula 6,10m², terreno 357,25m², necessita reforma , Região Urbana Homogênea Viii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 94,14m² e edícula de 6,10m² em terreno de 357,25m².
Localizado em bairro residencial, o imóvel apresenta condições precárias, exigindo reforma significativa ou possível demolição.
Oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel abaixo do valor de mercado para reforma e valorização futura.
O lote nº 12 está registrado no CRI local sob nº 28.531, garantindo segurança jurídica.
O imóvel pode ser adquirido com lance mínimo de R$ 250.000,00, com possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Esta condição facilita o acesso para investidores com capital inicial limitado.
Localização estratégica em casas de leilão em Poços De Caldas, MG, com potencial de valorização após melhorias estruturais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 16:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel com avaliação de R$ 250.000,00 e lance mínimo igual, o investimento inicial é relativamente acessível para o mercado de casas de leilão em Poços De Caldas. O imóvel está em péssimas condições, o que indica a necessidade de uma reforma substancial ou até demolição total, conforme avaliação do Oficial de Justiça.

Para um investidor, o ideal é aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 2025-08-21T16:00:00-03:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. O parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 30 meses oferece flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida do cronograma e valores:

Data da PraçaValor do Lance Mínimo (R$)Observação
2025-08-21 16:00250000.00Primeira praça, lance mínimo
2025-08-21 16:00250000.00Data final do leilão

Recomendações:

  • Realizar vistoria detalhada para estimar custos de reforma ou demolição.
  • Planejar orçamento para reforma visando valorização do imóvel.
  • Considerar o potencial de revenda ou aluguel após melhorias.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de saída.
  • Monitorar o leilão para possíveis lances concorrentes e ajustar estratégia.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de risco moderado a alto, que buscam oportunidades de valorização por meio de reformas estruturais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Viii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Viii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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