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Casa com Terreno em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xiii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249.47m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Poços De Caldas!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 249,47m², ideal para expansão ou projetos futuros, com uma casa de 36,59m² já construída.
Localizado em uma região com potencial de valorização, é uma chance para investidores que buscam regularizar e personalizar seu patrimônio.
A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses, ou propostas a partir de 60% da avaliação no segundo leilão, torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 80.000,00
Economia: R$ 80.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A área de terreno de 249,47m² é um diferencial significativo, permitindo futuras ampliações ou projetos de construção, o que pode aumentar consideravelmente o valor do imóvel no mercado. A área construída de 36,59m² é modesta, mas funcional, e a principal vantagem reside na possibilidade de regularização e personalização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: O primeiro passo crucial é obter o edital completo e a matrícula do imóvel (se disponível) para entender os custos e prazos envolvidos na regularização do registro imobiliário e abertura da matrícula. A descrição menciona que o imóvel não possui registro, o que pode implicar em custos adicionais e tempo para obter a documentação necessária.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do lance, é fundamental orçar os custos de regularização, possíveis reformas e impostos (IPTU, etc.) para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo na segunda praça é de R$ 80.000,00 (50% da avaliação), esta seria a etapa mais estratégica para ofertar um lance, visando maximizar o retorno sobre o investimento. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse de outros compradores.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses, ou propostas a partir de 60% da avaliação no segundo leilão, oferece uma flexibilidade financeira considerável. Avaliar a capacidade de pagamento das parcelas é essencial.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e possíveis benfeitorias, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em imóveis Caixa em Poços De Caldas, uma cidade turística e com boa infraestrutura, pode favorecer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 80.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xiii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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