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Casa com 94,15m² de área construída em Loteamento Cidade Universitária , Loteamento Cidade Universitaria , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.15m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Loteamento Cidade Universitária!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 94,15m² em um terreno de 162,58m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em LUIS EDUARDO MAGALHAES - BA, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 245.425,50!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/01/2026 10:00
Valor: R$ 255.785,23
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.255,30
Economia: R$ 108.529,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa
  • Área Construída: 94,15m²
  • Área do Terreno: 162,58m²
  • Localização: LUIS EDUARDO MAGALHAES - BA
  • Valor de Avaliação: R$ 245.425,50
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 255.785,23
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 147.255,30

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, há um potencial significativo de aquisição abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de LUIS EDUARDO MAGALHAES - BA para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias para valorizar o imóvel.
  4. Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.
  5. Potencial de Valorização: LUIS EDUARDO MAGALHAES é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.

Recomendação: Comprar na segunda praça, se possível, e após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas para otimizar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.785,23 e da 2ª praça é de R$ 147.255,30. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade Universitaria em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Loteamento Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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