Casa com 94,32m², 1 vaga, em condomínio, desocupada
São Sebastião, Palhoça - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 310.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL ARIES II - RUA RIO GRANDE DO NORTE, N. 118, CASA 01 - Q18 L12, SAO SEBASTIAO, PALHOCA/SC
Área:
94.32m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial, com área privativa de 94,32m² e 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O IPTU está estimado em zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A localização em Palhoça/SC oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 310.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 186.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 124.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 199.700,00 (64.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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