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Casa com 94,32m², 1 vaga, em condomínio, desocupada , São Sebastião , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.32m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada em condomínio residencial, com área privativa de 94,32m² e 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O IPTU está estimado em zero, o que pode indicar isenção ou ausência de débitos atuais. O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme edital. A localização em imóveis Caixa em Palhoça/SC oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, valorizando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 310.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$310.000,00 e avaliação no mesmo valor, indicando potencial para valorização futura. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça com lance inicial reduzido para R$186.000,00, o que pode representar um excelente desconto.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1Monitorar o leilão até a data de encerramento da 1ª praça (04/08/2025)Observar o interesse e lances ofertados para avaliar competitividade
2Se não arrematado, preparar lance para a 2ª praça (07/08/2025) com valor inicial de R$186.000,00Maximizar chance de arremate com desconto significativo
3Verificar débitos fiscais e condominiais antes da arremataçãoPlanejar recursos para quitação e evitar surpresas financeiras
4Após arremate, avaliar possibilidade de reforma ou melhorias para valorizaçãoAumentar valor de revenda ou potencial de aluguel
5Considerar financiamento se disponível para otimizar fluxo de caixaFacilitar aquisição e investimento
  • Localização estratégica em imóveis Caixa em Palhoça, região com potencial de crescimento.
  • Condomínio residencial oferece segurança e infraestrutura.
  • Área construída adequada para famílias pequenas ou investidores em locação.
  • Possibilidade de arremate abaixo do valor de avaliação na segunda praça.

Este plano permite aproveitar o leilão para adquirir um imóvel com bom potencial de valorização e retorno, minimizando riscos financeiros e maximizando oportunidades de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Palhoça/SC. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio São Sebastião Palhoça. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no São Sebastião Palhoça em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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