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Casa com 94,73m² em Anápolis/GO , Jardim Primavera 2 Etapa , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis!
Esta casa oferece 94,73m² de área privativa e um terreno de 150m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada no bairro Jardim Primavera 2ª Etapa, possui IPTU e matrícula regularizados.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 290.631,73
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 290.631,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam uma casa com bom espaço em leilão de imóveis em Anápolis, GO. A área construída de 94,73m² e o terreno de 150m² oferecem flexibilidade para reformas e ampliações, adaptando o imóvel às necessidades do comprador.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialLance Mínimo
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 290.631,73R$ 331.893,11
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 290.631,73R$ 331.893,11

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é o mesmo da primeira, mas o valor de mercado pode ser mais favorável. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 331.893,11. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região de Jardim Primavera 2ª Etapa para determinar o valor justo de venda após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Avaliar imóveis similares na mesma região para definir um preço de venda competitivo.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo os custos de aquisição (lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lances: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, visando uma margem de lucro saudável. Considerar a possibilidade de dar um lance na segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: Anápolis é uma cidade em crescimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área do terreno permite expansões futuras, agregando valor ao imóvel.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (anexo disponível), para garantir uma transação tranquila.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.631,73 e da 2ª praça é de R$ 290.631,73. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera 2 Etapa em Anápolis/GO. A região de Jardim Primavera 2 Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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