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Casa com 95,48m² construída em terreno de 250,58m² , Parque Residencial Bambi , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250.58m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Guarulhos!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 95,48m² em um terreno espaçoso de 250,58m². Localizado no Parque Residencial Bambi, um bairro promissor, este loteamento é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 15:00
Valor: R$ 203.623,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 15:01
Valor: R$ 122.174,00
Economia: R$ 81.449,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 95,48m² em um terreno de 250,58m² oferece flexibilidade para reformas ou expansões, adaptando-se a diferentes estratégias de mercado.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Avaliação e Potencial de Valorização: A avaliação atual do imóvel é de R$ 203.623,00. Considerando a localização em ofertas de leilão em Guarulhos, uma cidade em constante desenvolvimento, e a área do terreno, há um forte potencial de valorização após a aquisição. Recomenda-se uma análise mais aprofundada do mercado imobiliário local para identificar tendências de preço e demanda por imóveis com características semelhantes.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 203.623,00, correspondente ao valor de avaliação. A segunda praça oferece um desconto de 40%, com lance mínimo de R$ 122.174,00. Para um investidor com capital mais restrito ou que busca maximizar o retorno, a segunda praça pode ser mais atrativa. No entanto, é crucial monitorar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de arrematar por um valor mais próximo ao de avaliação, o que geralmente indica um melhor negócio a longo prazo.
  • Reforma e Revenda (Flipping): Se o objetivo for a revenda rápida, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado. Focar em melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinha, pintura, e paisagismo, pode atrair compradores rapidamente. O valor de mercado estimado (inferido como 1.5x a avaliação) seria de aproximadamente R$ 305.434,50, o que sugere uma margem de lucro interessante após a compra e reforma.
  • Locação: Alternativamente, o imóvel pode ser destinado à locação. A área construída e a localização em Guarulhos, com ac...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.623,00 e da 2ª praça é de R$ 122.174,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bambi em Guarulhos/SP. A região de Parque Residencial Bambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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