Casa com 95,71m² construída e terreno de 180m², imóvel ocupado
Aldo Nassif, Lorena - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.179,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Laércio Lincon Figueira, 03 - Aterrado - Lorena / SP
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 95,71m² em um terreno de 180m², localizado em uma região residencial do bairro Aterrado, em Lorena/SP. O imóvel está atualmente ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação. A matrícula do imóvel é 46.294 do 1º CRI - Lorena/SP, garantindo a regularidade documental. A presença de ações judiciais relacionadas ao imóvel, como a Ação de Reintegração de Posse e Ação de Obrigação de Fazer, indica a necessidade de atenção quanto à regularização processual, que deverá ser feita pelo arrematante em até 5 dias após a compra. A localização e o tamanho do imóvel o tornam uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais para reforma ou revenda, considerando o valor inicial do leilão e o potencial de valorização na região.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 11:32
|
R$ 273.179,14 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.513,29 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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