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Casa no Parque Das Rodovias - Ocupada, 2 Quartos e 2 Banheiros , Parque Das Rodovias , Lorena - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Parque Das Rodovias em imóveis de leilão em Lorena/SP é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 180 m² de terreno e 81,35 m² de área construída, a casa possui 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um bom acordo com o atual ocupante. O IPTU anual é de R$ 729,57, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que você não terá surpresas com dívidas. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, e o lance inicial é de R$ 232.800,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou sua nova residência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 232.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma chance de negociar diretamente com o ocupante para uma desocupação amigável. O primeiro passo seria participar do leilão no dia 08 de abril de 2025, onde o lance inicial é de R$ 232.800,00. É importante estar preparado para dar um lance competitivo, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Após a aquisição, você pode optar por reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado ou alugá-lo, uma vez que a localização é bastante procurada. Além disso, o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina preocupações imediatas com dívidas. Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição. Abaixo, apresento um plano de ação:

AçãoDescrição
Participar do LeilãoEsteja presente no leilão e faça um lance competitivo.
Negociar DesocupaçãoApós a compra, converse com o ocupante para uma desocupação amigável.
ReformaConsidere realizar reformas para aumentar o valor do imóvel.
AluguelAlugue o imóvel para gerar uma renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lorena/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lorena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lorena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lorena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lorena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lorena no edital oficial. Imóveis de leilão em Lorena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Das Rodovias em Lorena/SP. A região de Parque Das Rodovias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lorena. Confira outros imóveis em leilão em Lorena.
Para participar de leilões de imóveis em Lorena/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lorena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lorena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lorena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lorena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lorena está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lorena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lorena depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lorena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lorena/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lorena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lorena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lorena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lorena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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