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Casa em Franca/SP com 43m² de área construída , Jardim Adelinha , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP!
Esta casa oferece 43m² de área construída em um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Localizada no Jardim Zelinda, a propriedade conta com quarto, banheiro e cozinha, pronta para receber sua personalização. Uma excelente opção para investimento ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 114.234,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP, com lance inicial de R$ 114.234,15 e área total de 160m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado o valor de avaliação e a praça do leilão. A descrição indica uma casa com 43m² de área construída, 1 quarto, 1 banheiro e cozinha, em um terreno de 160m².

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O leilão está agendado para 22/10/2025 às 10h00min. Como o leilão ainda não ocorreu e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo lance inicial. É crucial verificar se há uma segunda praça com valor reduzido, caso o lance inicial não seja alcançado. A data de encerramento é 22/10/2025 às 13:40:00, o que sugere que pode haver uma segunda praça ou que o leilão se estende até essa hora. É importante confirmar o horário exato da primeira e segunda praça.
  • Valor de Mercado vs. Lance Inicial: Sem o valor de avaliação explícito, é difícil comparar diretamente. No entanto, o lance inicial de R$ 114.234,15, somado à comissão de 5% (R$ 5.711,71), totaliza R$ 119.945,86. Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Zelinda, Franca/SP, para estimar o valor de mercado é fundamental. Se o valor de mercado for significativamente superior, este pode ser um excelente negócio.
  • Condição do Imóvel: A descrição é básica. Recomenda-se fortemente uma visita presencial ao imóvel (se possível) ou a busca por mais fotos e informações detalhadas para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e os custos associados. A área construída de 43m² em um terreno de 160m² sugere um bom potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer.
  • Documentação: O edital e a matrícula estão disponíveis para download. É essencial analisar detalhadamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais, e quaisquer restrições. A matrícula fornec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.234,15. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Adelinha em Franca/SP. A região de Jardim Adelinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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