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Casa inacabada com 96m² e terreno de 125m² em Franca/SP , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão de imóveis em Franca/SP!
Este imóvel em leilão representa um potencial de valorização significativo. Com uma área construída de 96m² e terreno de 125m², a casa, embora inacabada, oferece uma estrutura sólida para ser transformada em um lar moderno ou em um empreendimento rentável. A localização no Loteamento Prolongamento do Jardim Ângela Rosa II é promissora. A necessidade de conclusão em áreas como piscina, pintura e acabamentos permite uma personalização completa, agregando valor de mercado. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade de Franca são pontos fortes.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 256.812,67
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 256.812,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Franca/SP, com lance mínimo de R$ 256.812,67 e avaliação de R$ 321.015,84, apresenta um cenário interessante para investidores. Dado que o imóvel está inacabado e a benfeitoria não está averbada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 03/10/2025, com o mesmo lance mínimo da primeira praça, mas com a vantagem de poder negociar um valor mais competitivo, especialmente se não houver lances na primeira. A necessidade de conclusão da piscina, rede elétrica e hidráulica, pintura, esquadrias, acessórios hidráulicos e calçada, além da averbação da construção, demandará um investimento adicional. Recomendo um plano de ação detalhado:

  • Análise de Custos de Reforma: Obtenha orçamentos precisos para a conclusão da obra, incluindo a averbação. Priorize os acabamentos que agregam maior valor de mercado, como pintura moderna, esquadrias de qualidade e paisagismo.
  • Pesquisa de Mercado Local: Analise o valor de imóveis similares já concluídos e averbados na região de Franca/SP para definir o preço de venda final após a reforma.
  • Estratégia de Venda: Com o imóvel concluído e averbado, o potencial de venda será maximizado. Considere a possibilidade de oferecer o imóvel para venda com financiamento bancário, o que pode atrair um público maior.
  • Documentação: Certifique-se de que toda a documentação esteja em ordem, especialmente a averbação da construção na matrícula do imóvel, para evitar problemas futuros na venda.

Aproveitar o lance mínimo da segunda praça pode ser uma excelente forma de adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável após a reforma e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.812,67 e da 2ª praça é de R$ 256.812,67. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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