Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tambaú/SP Ver leilões no bairro Vila SÃo Jorge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 95m² em Tambaú, Vila São Jorge , Vila SÃo Jorge , Tambaú - SP

Ver mais imóveis de leilão em Tambaú
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

95m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Tambaú/SP!
Este imóvel urbano oferece um terreno de 308m² com uma casa de 95m², ideal para quem busca um projeto de reforma ou investimento.
Localizado na Rua Luiz Bagatta, 613, na Vila São Jorge, a propriedade está em uma área em projeção, com fácil acesso e potencial de valorização.
A matrícula 2.003 do 1º CRI de Tambaú/SP detalha a área e confrontações, e o laudo de avaliação confirma a área construída de 95m².
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 18:00
Valor: R$ 854.419,48
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 14:45
Valor: R$ 512.651,69
Economia: R$ 341.767,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é uma casa com 95m² de área construída em um terreno de 308m², localizado em ofertas de leilão em Tambaú/SP. A descrição indica que o terreno é de forma irregular e a casa foi construída posteriormente. Há uma penhora registrada na matrícula do imóvel. O leilão é judicial, com o Tribunal de Justiça de São Paulo como comitente.

1. Análise de Documentação e Regularização:

  • Prioridade Máxima: Obter e analisar detalhadamente a matrícula atualizada (disponível em PDF) e o edital do leilão. Verificar a existência de outras pendências ou ônus não mencionados.
  • Regularização da Construção: Como a casa foi construída após a descrição original do terreno, é crucial verificar se a construção de 95m² está devidamente averbada na matrícula. Caso contrário, será necessário providenciar a regularização junto aos órgãos competentes, o que pode envolver custos adicionais e tempo.
  • Penhora: Entender a natureza da penhora registrada na AV. 11 da matrícula. É fundamental verificar se a penhora será levantada com a arrematação ou se o arrematante herdará alguma responsabilidade. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é essencial neste ponto.

2. Avaliação e Estratégia de Lance:

  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 854.419,48. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 512.651,69.
  • Estratégia de Lance: Dada a natureza judicial e a possibilidade de penhora, a estratégia de lance deve ser conservadora. A segunda praça (12/02/2026) apresenta um valor mais atrativo. Recomenda-se monitorar o interesse de outros compradores e definir um lance máximo com base na análise de mercado local e nos custos de regularização e possíveis dívidas.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

    Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tambaú/SP

    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Tambaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Tambaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tambaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tambaú.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 854.419,48 e da 2ª praça é de R$ 512.651,69. Para arrematar imóveis em leilão em Tambaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tambaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Tambaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Vila SÃo Jorge em Tambaú/SP. A região de Vila SÃo Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tambaú. Confira outros imóveis em leilão em Tambaú.
    Para participar de leilões de imóveis em Tambaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tambaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tambaú.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tambaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tambaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tambaú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tambaú.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tambaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tambaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tambaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tambaú para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tambaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tambaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tambaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

    Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

    Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

    Solicitar Remoção

    Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

    Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

    Criar Conta Gratuita
    Logo do Ninja do site Leilão Ninja Leilão Ninja

    É a ferramenta mais completa que reúne o máximo de leiloeiros do Brasil de forma ninja, permitindo que você encontre as melhores oportunidades em um só lugar.

    Encontre as melhores oportunidades em leilões de imóveis com nossa análise exclusiva de viabilidade através do IPL.

    Extensão Chrome
    Contato
    • contato@leilaoninja.com
    Aviso Legal

    NINJA SOLUÇÕES INTELIGENTES (CNPJ: 24.419.917/0001-93) não é leiloeira, não realiza leilões, não intermedeia negócios, não capta clientes para leiloeiros e não representa instituições financeiras ou qualquer outra entidade.

    O Leilão Ninja é uma plataforma de tecnologia que agrega informações públicas de leilões disponíveis na internet, oferecendo ferramentas de pesquisa e análise para fins informativos.

    As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

    Para solicitar remoção de conteúdo, acesse nosso formulário de remoção. A plataforma se compromete a responder em até 48 horas úteis.

    © 2026 Leilão de Imóveis. Todos os direitos reservados.

    Termos de Uso Política de Privacidade Remoção de Conteúdo