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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 45,47m² construída, terreno 160m² , Vargem Limpa Ii , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 45,47 m² e terreno de 160 m².
Possui sala, cozinha, área de serviço e 2 vagas de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área de terreno para possíveis ampliações ou reformas.

Características importantes:
  • Área construída compacta, facilitando manutenção.
  • Terreno amplo para expansão ou área de lazer.
  • 2 vagas de garagem, diferencial em bairros residenciais.
  • Localização em bairro residencial de imóveis de leilão em Bauru, SP.

Imóvel com matrícula registrada e IPTU em dia, facilitando a regularização e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 77.622,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno amplo em imóveis de leilão em Bauru, SP. Com avaliação de R$ 134.000,00 e lance inicial de R$ 77.622,60, o imóvel está sendo ofertado com desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 19/08/2025 às 13:00, pois o lance inicial é atrativo e o imóvel está disponível para lances à vista, conforme as condições da Caixa Econômica Federal.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída45,47 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Vagas de garagem2
Valor avaliaçãoR$ 134.000,00
Lance inicialR$ 77.622,60

Para investidores, a estratégia ideal seria:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reformas para valorização do imóvel, aproveitando o terreno amplo para melhorias como área de lazer ou ampliação.
  • Considerar a revenda ou locação do imóvel, pois a localização em bairro residencial de Bauru é atrativa para famílias.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou aluguel, maximizando o retorno do investimento.

Importante: O imóvel não aceita financiamento, portanto o pagamento deve ser à vista, com recursos próprios ou FGTS, conforme edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.622,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vargem Limpa Ii em Bauru/SP. A região de Vargem Limpa Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Vargem Limpa Bauru. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vargem Limpa Bauru em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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