Casa com 96,36 m² em Rosa dos Ventos - Ocupada , Rosas Dos Ventos , Aparecida De Goiânia - GO

Este imóvel, com lance inicial de R$ 138.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 96,36 m² em um terreno de 186,30 m² oferece uma boa base para reformas e otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rosa dos Ventos, casas de leilão em Aparecida De Goiânia. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Avaliação da Situação Atual: Como o imóvel está ocupado, é crucial entender os custos e prazos envolvidos na desocupação. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para orientações sobre o processo e possíveis complicações.
• Orçamento para Reforma: Estime os custos de uma reforma que possa modernizar a casa e aumentar seu valor de mercado. Priorize melhorias que tragam maior impacto visual e funcional, como cozinha e banheiros.
• Estratégia de Lance: Considere aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja arrematado, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, avalie o risco de perder o imóvel para outros interessados. Defina um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e custos de reforma.
• Potencial de Locação ou Venda: Após a reforma, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à venda, visando lucro. A localização em Aparecida de Goiânia, uma cidade em crescimento, favorece ambas as estratégias.

Considerações Adicionais:

Aspecto	Observação
Área Construída	96,36 m²
Área do Terreno	186,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Aparecida De Goiânia/GO IPL 6.6 Extrajudicial Realiza Leilões Casa com 2 quartos em Aparecida de Goiânia/GO 1ª Praça: R$ 206.000 2ª Praça: R$ 123.600 Leilão: 26/01/2026 Casa com 2 quartos em Aparecida de Goiân... IPL 1.0 Judicial Leilão Judicial Edificação com 2 Suítes e Piscina em Aparecida de Goiânia 1ª Praça: R$ 550.000 2ª Praça: R$ 550.000 Leilão: 30/06/2025 Edificação com 2 Suítes e Piscina em Apa... IPL 8.2 Extrajudicial Portal Zuk Casa 3 quartos com suíte em Aparecida de Goiânia - Leilão Itaú 1ª Praça: R$ 439.492 2ª Praça: R$ 219.746 Leilão: 03/06/2026 Casa 3 quartos com suíte em Aparecida de... IPL 2.2 Judicial Alvaro Leilões Casa com 4 quartos e 4 banheiros em Aparecida de Goiânia 1ª Praça: R$ 1.937.988 Leilão: 09/10/2025 Casa com 4 quartos e 4 banheiros em Apar... IPL 6.1 Extrajudicial SuperBID Casa Ocupada em Aparecida de Goiânia com 3 Quartos 1ª Praça: R$ 243.000 2ª Praça: R$ 169.000 Leilão: 13/10/2025 Casa Ocupada em Aparecida de Goiânia com... IPL 4.7 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 2 Quartos em Aparecida de Goiânia-GO 1ª Praça: R$ 265.000 2ª Praça: R$ 210.796 Leilão: 08/06/2026 Casa com 2 Quartos em Aparecida de Goiân... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia? O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia? Este casa em leilão está localizado no bairro Rosas Dos Ventos em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Rosas Dos Ventos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia? Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Aparecida De Goiânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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