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Casa com 96m² e terreno de 300m² em Tramandaí/RS , Jardim Beira Mar , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Tramandaí/RS!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização.
Com 96m² de área construída em um terreno de 300m², a casa necessita de acabamentos, o que permite personalização total ao gosto do novo proprietário.
A localização no Jardim Beira Mar é um diferencial, com proximidade a serviços e lazer.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 217.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Tramandaí/RS apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, conforme informado. A avaliação de R$ 290.000,00 e o lance mínimo de R$ 217.500,00 indicam uma margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de realizar um lance, é crucial detalhar os custos de reforma e acabamento. A descrição menciona que a residência é simples e aparentemente não possui acabamento, o que pode demandar um investimento significativo. Obtenha orçamentos de materiais e mão de obra para ter uma estimativa precisa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 217.500,00 é o ponto de partida. Considere o valor de avaliação (R$ 290.000,00) e o valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 435.000,00, 1.5x a avaliação) para definir um teto para o seu lance. Se o objetivo for revenda após reforma, um lance mais próximo do lance mínimo pode ser mais vantajoso. Se for para uso próprio, pode-se considerar um valor um pouco maior, dependendo da sua capacidade de investimento em reforma.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em seu 1º Ciclo com data de 05/02/2026. Se não houver lances suficientes nesta praça, o imóvel pode ir para uma segunda praça com valor potencialmente menor. No entanto, a descrição menciona que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário, o que pode influenciar o valor em praças futuras. É importante monitorar o leilão e estar preparado para agir na primeira praça, se o valor for atrativo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Jardim Beira Mar, Tramandaí/RS, para entender o valor de mercado atual de casas reformadas e com acabamento. Isso ajudará a validar o potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Mar em Tramandaí/RS. A região de Jardim Beira Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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