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Casa com 96m² em Terreno de 300m² - Jardim Beira Mar , Jardim Beira Mar , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Tramandaí/RS!
Este imóvel oferece uma excelente chance de adquirir uma casa com 96m² em um terreno de 300m², ideal para quem busca um projeto de reforma ou para investimento em locação. A localização no Jardim Beira Mar, em Tramandaí, é promissora. Embora o imóvel necessite de acabamentos, a estrutura básica está presente e o terreno oferece espaço para expansão ou lazer. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. Analise o potencial de valorização desta região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 217.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada, conforme descrito, reduz significativamente a barreira de entrada, tornando-o acessível para um público mais amplo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação e Lances: A avaliação atual é de R$ 290.000,00, com lance mínimo na primeira praça também de R$ 290.000,00. A segunda praça apresenta um lance mínimo de R$ 217.500,00, o que representa um desconto considerável de 25% em relação à avaliação. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o orçamento permita e o risco de perda do lote seja aceitável.
  • Custos de Reforma e Acabamento: Dado que o imóvel necessita de acabamentos, é crucial realizar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. A descrição menciona que a residência é simples e aparentemente não possui acabamento. É fundamental estimar os custos para trazer o imóvel a um padrão de mercado, seja para revenda ou locação.
  • Potencial de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de leilões em Tramandaí/RS, especificamente no bairro Jardim Beira Mar e arredores. Entender a demanda por imóveis residenciais na área ajudará a definir a estratégia pós-aquisição (reforma para venda ou locação).
  • Análise de Riscos: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (6% ou 10% dependendo do valor de arrematação) e os custos de transferência. A menção de que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução é importante, pois pode haver outras nuances legais a serem verificadas.
  • Cronograma de Investimento: Planejar o fluxo de caixa para a entrada, as parcelas e os custos de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Beira Mar em Tramandaí/RS. A região de Jardim Beira Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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