Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Tramandaí/RS Ver leilões no bairro Tramandaí Beira-mar
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 96m² em Tramandaí, RS , Tramandaí Beira-mar , Tramandaí - RS

Ver mais imóveis de leilão em Tramandaí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Tramandaí!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com uma área construída de 96m² e um terreno amplo de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização no Jardim Beira Mar, em Tramandaí/RS, é um grande atrativo, próxima a comodidades e com potencial de desenvolvimento.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 290.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 217.500,00
Economia: R$ 72.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Tramandaí/RS, com 96m² construídos em um terreno de 300m², apresenta um lance inicial de R$ 290.000,00 e um lance mínimo para a segunda praça de R$ 217.500,00. A avaliação data de 2021 e indica uma casa em bom estado, mas a descrição atual aponta para um imóvel em regular estado de conservação, simples e sem acabamento aparente, porém desocupado e com manutenção básica em dia.

Considerando o valor de avaliação de 2021 e o lance inicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, visando o lance mínimo de R$ 217.500,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um ponto forte, mas é crucial verificar se o valor final da arrematação não ultrapassará a dívida mencionada de R$ 7.659.136,69, pois o saldo remanescente deve ser pago à vista.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação: Obter e analisar a fundo a avaliação de 2021 para entender o valor de mercado da época e os critérios utilizados. Comparar com avaliações recentes de imóveis similares na região de Tramandaí, especialmente no bairro Jardim Beira Mar.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real de conservação, identificar as necessidades de reforma e estimar os custos. A descrição atual sugere que o imóvel pode precisar de modernização e acabamento.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma estimados. Priorizar a aquisição na segunda praça para maximizar a economia, caso o lance inicial não seja vantajoso.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o valor total do investimento, incluindo o lance, custos de cartório, impostos, comissão do leiloeiro (10% para valores abaixo de R$ 300.000,00) e os custos de reforma. Planejar o pagamento da e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Tramandaí/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 290.000,00 e da 2ª praça é de R$ 217.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tramandaí Beira-mar em Tramandaí/RS. A região de Tramandaí Beira-mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita