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Casa com 2 quartos em Tramandaí/RS , Baln Nova Tramandai , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Tramandaí/RS!
Esta casa oferece 67,6 m² de área total e privativa, com um terreno de 150 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha integradas. Localizada em Baln Nova Tramandai, com fácil acesso e potencial para valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Tramandaí/RS, com lance inicial de R$125.884,66 e avaliação de R$200.000,00, a primeira praça encerra em 06/11/2025.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Baln Nova Tramandai para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial.
  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é significativamente menor que a avaliação, a primeira praça (06/11/2025) apresenta um excelente ponto de entrada. Se houver disputa, estar preparado para aumentar o lance gradualmente, sempre respeitando o valor de mercado e o seu limite de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de registro e eventuais reformas necessárias. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$132.178,89.
  • Potencial de Valorização: Tramandaí é uma cidade litorânea com forte apelo turístico. Investir em um imóvel com terreno de 150m² pode permitir futuras ampliações ou melhorias que agreguem valor.
  • Documentação: Analisar atentamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar a existência de ônus, dívidas ou restrições.

Plano de Ação:

1. Pesquisa Detalhada: Antes do leilão, visitar a região, conversar com corretores locais e analisar o estado de conservação do imóvel (se possível).

2. Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance, considerando todos os custos envolvidos e a rentabilidade esperada.

3. Lances Estratégicos: No dia do leilão, iniciar com um lance competitivo, mas não o máximo. Monitorar a disputa e aumentar o lance conforme a estratégia definida.

4. Pós-Leilão: Após a arrematação, pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baln Nova Tramandai em Tramandaí/RS. A região de Baln Nova Tramandai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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