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Casa com 97,85m² de área privativa e terreno de 154,07m² , Rio Pequeno , Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.85m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 97,85 m² e terreno de 154,07 m², localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Camboriú, SC. O imóvel apresenta boa área construída, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade está situada em uma rua com número definido, facilitando o acesso e identificação.

O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O leilão está organizado em duas praças, com valores mínimos definidos para cada etapa, sendo o primeiro lance a partir de R$ 400.000,00 e o segundo a partir de R$ 338.611,89, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 338.611,89
Economia: R$ 61.388,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel envolve uma análise cuidadosa do momento do leilão e do valor de lance inicial. Considerando que o valor de avaliação é de R$ 400.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é exatamente esse valor, é prudente aguardar o desenrolar da primeira praça para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 338.611,89, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo. A seguir, uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 400.000,00
1ª PraçaR$ 400.000,00 - Data: 18/08/2025 10h00
2ª PraçaR$ 338.611,89 - Data: 21/08/2025 10h00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Recomendo monitorar o leilão atentamente e preparar a proposta para a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Avaliar também a possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição e ampliar o potencial de retorno.

Além disso, é importante considerar a localização e o potencial de valorização do bairro Rio Pequeno em leilão de imóveis em Camboriú, que pode agregar valor ao investimento a médio e longo prazo.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir a segurança jurídica.
  • Planejar o pagamento das despesas adicionais para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 338.611,89. Para arrematar imóveis em leilão em Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rio Pequeno em Camboriú/SC. A região de Rio Pequeno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camboriú.
Sim, este imóvel em leilão em Camboriú fica no condomínio Condomínio Moradias do Rio Jordão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camboriú, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradias do Rio Jordão em Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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