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Casa com 98,60 m² em Sobral - CE , Antônio Carlos Belchior , Sobral - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sobral, CE!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 98,60 m² e um terreno amplo de 175,00 m². Localizada no loteamento Moradas da Boa Vizinhança, a propriedade está em uma região promissora.
Apesar de estar ocupada, a descrição indica que o valor está 41% abaixo na segunda praça, tornando-a uma aquisição ainda mais atrativa para investidores.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local fazem deste imóvel uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 509.651,88
2ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2026 10:00
Valor: R$ 301.458,57
Economia: R$ 208.193,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em imóveis de leilão em Sobral, CE, uma cidade com desenvolvimento constante. A área construída de 98,60 m² em um terreno de 175,00 m² oferece flexibilidade para reformas e ampliações. A descrição menciona que o valor está 41% abaixo na segunda praça, o que representa uma excelente margem para negociação e lucro. Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Antônio Carlos Belchior para definir um lance estratégico.
Praça Ideal para LanceConsiderando que o valor está 41% abaixo na segunda praça, a estratégia mais vantajosa seria aguardar a segunda praça para realizar o lance. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 509.651,88, enquanto a segunda praça inicia em R$ 301.458,57. Este desconto significativo na segunda praça aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.
Plano de Ação Pós-ArremataçãoApós a arrematação, o primeiro passo seria realizar uma vistoria detalhada para avaliar as condições reais do imóvel e planejar as reformas necessárias. Dada a situação de ocupado, seria preciso iniciar o processo de desocupação de forma amigável ou, se necessário, por meios legais. A área construída permite a possibilidade de otimização do espaço, seja para venda futura com valorização ou para locação, gerando renda passiva. A documentação (matrícula e edital) deve ser analisada cuidadosamente para garantir que não haja ônus ocultos.
Riscos e MitigaçãoO principal risco é a desocupação do imóvel, que pode gerar custos e tempo adicional. A mitigação envolve um planejamento jurídico e financeiro para lidar com essa situação. Outro ponto é a possibilidade de reformas mais custosas do que o previsto, o que pode ser mitigado com orçamentos detalhados antes de iniciar qualquer obr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sobral/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sobral, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sobral oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sobral.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 509.651,88 e da 2ª praça é de R$ 301.458,57. Para arrematar imóveis em leilão em Sobral, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sobral no edital oficial. Imóveis de leilão em Sobral geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antônio Carlos Belchior em Sobral/CE. A região de Antônio Carlos Belchior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sobral. Confira outros imóveis em leilão em Sobral.
Para participar de leilões de imóveis em Sobral/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sobral constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sobral.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sobral, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sobral, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sobral tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sobral.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sobral depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sobral permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sobral/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sobral para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sobral incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sobral oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sobral. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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