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Casa com 98,83 m² em Avaré - 50% da propriedade , Santana , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Avaré, SP, com uma casa de 98,83 m² construídos em um terreno de 128 m², representando 50% da propriedade. O imóvel, localizado na Rua Sergipe, no bairro Vila Martins I, apresenta um padrão popular de construção, com acabamentos em alvenaria, reboco interno e externo, pintura látex, forro de laje, piso cerâmico e cobertura com telhas de fibrocimento. Com 30 anos de idade aparente, o imóvel está em bom estado de conservação e situa-se em uma área com infraestrutura completa, incluindo acesso a serviços básicos, comércio, lazer e segurança. A localização estratégica e as características do imóvel o tornam uma excelente opção para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:25
Valor: R$ 185.789,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 10:25
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem estratégica focada na valorização do bem e na geração de renda. Primeiramente, é importante destacar que o imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços essenciais, o que aumenta seu potencial de valorização. Além disso, o fato de o imóvel estar em bom estado de conservação reduz a necessidade de investimentos imediatos em reformas.

Uma estratégia possível seria adquirir o imóvel no leilão, aproveitando o preço potencialmente abaixo do mercado, e depois colocá-lo para alugar. Dada a localização e as características do imóvel, é provável que ele atraia interessados rapidamente, gerando uma renda passiva. Outra opção seria aguardar a valorização do imóvel para vendê-lo no futuro, especialmente considerando o crescimento imobiliário em cidades como leilao com descontos em Avaré.

É crucial, no entanto, realizar uma due diligence completa, verificando todos os aspectos legais do imóvel, incluindo a situação da matrícula e os ônus existentes. Além disso, considerar o custo-benefício de eventuais melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para potenciais inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.789,00. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santana em Avaré/SP. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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