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Terreno 250m² com construção inacabada 2 quartos e 1 suíte , Jardim Vera Cruz , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Terreno residencial com 250m² e construção inacabada de 201,70m², incluindo casa principal e edícula.
A casa principal possui 2 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 banheiro privativo, cozinha e varanda, enquanto a edícula possui 1 quarto e 1 banheiro. A construção está inacabada, com elementos expostos às intempéries, o que pode depreciar o imóvel.
O terreno está localizado no Jardim Vera Cruz, ofertas de leilão em Avaré, com frente de 10 metros e fundos de 10 metros, totalizando 250m².
A matrícula do imóvel é 49.492 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Avaré/SP.
Importante: A área construída não está averbada na matrícula, e a regularização será responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 15:00
Valor: R$ 248.196,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 124.098,00
Economia: R$ 124.098,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 248.196,00 e o lance mínimo igual a este valor na 1ª praça. A construção inacabada, embora represente um desafio, também oferece potencial para valorização após a conclusão das obras.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente, pois o imóvel está com lance mínimo de R$ 248.196,00 e abertura em 08/09/2025, com encerramento em 11/09/2025.
  • Considerar ofertar lance na 2ª praça, onde o valor mínimo cai para R$ 124.098,00, representando um desconto de 50%, o que pode aumentar a margem de lucro após investimentos.
  • Realizar uma análise detalhada dos custos para finalização da construção, considerando a área construída de 201,70m², para estimar o investimento necessário para tornar o imóvel habitável e valorizado.
  • Planejar a regularização da área construída, que não está averbada na matrícula, para evitar problemas legais futuros e garantir a valorização do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Vera Cruz em ofertas de leilão em Avaré/SP, e a possibilidade de revenda ou locação após a conclusão da obra.
  • Utilizar a documentação disponível (matrícula, laudo de avaliação, edital) para garantir segurança jurídica na aquisição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após investimentos em acabamento e regularização. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode ser vantajosa para reduzir o custo inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Arremate Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.196,00 e da 2ª praça é de R$ 124.098,00. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Avaré/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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