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Casa com 98,95m² e Terreno de 260m² em Franca/SP , Prolongamento Vila Aparecida , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Franca/SP!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores e famílias que buscam um lar em uma localização estratégica. Com uma área construída de 98,95m² e um terreno amplo de 260m², oferece espaço e potencial para personalização e valorização. A localização no Jardim Brasilândia, em Franca/SP, é um diferencial, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de lance mínimo atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 271.920,92
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 217.536,74
Economia: R$ 54.384,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Franca/SP, com lance mínimo de R$ 217.536,74, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 271.920,92. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para negociação e valorização futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: É crucial entender a natureza do processo (0001805-79.2023.8.26.0196) para identificar quaisquer riscos ou pendências legais. Consultar o edital e a matrícula (anexos disponíveis) é o primeiro passo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 217.536,74, com a avaliação em R$ 271.920,92. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça inicia em R$ 217.536,74 em 05/12/2025. Dependendo do fluxo de caixa e da estratégia de investimento, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um valor ainda menor, embora isso envolva o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Custos de Reforma e Potencial de Valorização: Com 98,95m² construídos em um terreno de 260m², o imóvel oferece espaço para reformas e ampliações. Uma análise de mercado local para imóveis similares na região de Jardim Brasilândia pode indicar o potencial de retorno sobre o investimento após reformas.
  • Análise de Dívidas: Verificar se há débitos de IPTU ou condomínio associados ao imóvel, conforme a matrícula e o edital. A responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas deve ser claramente definida.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reparos é fundamental.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca rentabilizar com aluguel ou revenda após uma possível reforma. A estratégia de aguardar a se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.920,92 e da 2ª praça é de R$ 217.536,74. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prolongamento Vila Aparecida em Franca/SP. A região de Prolongamento Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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