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Casa com 99,08m² e Terreno com 250m² em Palmas/TO , Loteamento Palmas , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Palmas/TO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 99,08m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A casa, em alvenaria e com padrão comercial, necessita de algumas reformas, apresentando uma ótima chance para investidores que desejam personalizar o imóvel ao seu gosto ou para quem busca um negócio com potencial de retorno.
A localização em Loteamento Palmas, 1ª Etapa fase II, na Alameda 30, QI-26, é estratégica e promissora.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em imóveis Caixa em Palmas/TO. A área construída de 99,08m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para reformas e adaptações, seja para fins residenciais ou comerciais, dado o padrão de acabamento mencionado.

Considerando que o imóvel está em regular estado de conservação e que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 250.000,00 (equivalente à avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 100.000,00. Essa redução significativa de 60% (de R$ 250.000,00 para R$ 100.000,00) pode representar uma margem de lucro considerável após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e, caso não haja arrematação na primeira praça, preparar-se para a segunda. É crucial verificar se o imóvel possui algum ônus ou dívida pendente (IPTU, condomínio, etc.) que não esteja coberto pelo valor do leilão.
  • Análise de Custos de Reforma: Antes de ofertar na segunda praça, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. É importante somar o valor do lance máximo que se pretende dar com os custos estimados de reforma para determinar o custo total de aquisição e revitalização.
  • Otimização do Lance: Na segunda praça, o lance inicial é de R$ 100.000,00. Com base na avaliação de R$ 250.000,00 e considerando os custos de reforma, um lance estratégico poderia ser entre R$ 120.000,00 e R$ 150.000,00, dependendo da urgência e do potencial de retorno rápido. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital inicial imediato.
  • Potencial de Valorização: Após a reforma, o imóvel poderá ser revendido por um valor próximo ou superior à avaliação inicial (R$ 250.000,00), gerando um lucro substancial. Alterna...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Palmas em Palmas/TO. A região de Loteamento Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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