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Casa com 99,9m² construída em terreno de 325m², ótima oportunidade , Santo Antônio , Tremembé - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 99,90 m² situada em um terreno de 325 m². Localizado no Loteamento Jardim dos Eucaliptos, oferece uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Tremembé, São Paulo, uma região com potencial de valorização.

O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com lance inicial de R$ 363.816,93 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área e condições flexíveis de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 363.816,93
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 331.473,41
Economia: R$ 32.343,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilão de imóveis em Tremembé, SP. A casa possui uma área construída de 99,90 m² em um terreno de 325 m², o que é atrativo para famílias que buscam espaço e conforto. O valor de avaliação é de R$ 280.000,00, porém o lance mínimo no primeiro leilão é de R$ 363.816,93, indicando que o imóvel pode estar com preço acima da avaliação inicial, possivelmente devido a localização ou características específicas do imóvel.

Eu recomendaria aguardar o segundo leilão, marcado para 06/05/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 331.473,41, oferecendo uma oportunidade melhor de aquisição com desconto. É importante analisar o edital e verificar todas as condições, inclusive as despesas que ficam sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos.

Além disso, considerando que o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, isso amplia o público potencial para revenda ou locação. A estratégia ideal seria:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar lances e avaliar interesseVerificar se o preço inicial é competitivo
2º LeilãoRealizar lance próximo ao valor mínimoAdquirir imóvel com desconto
Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias e reformasValorizar o imóvel para venda ou locação

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento residencial, especialmente se adquirido no segundo leilão com desconto. A possibilidade de financiamento facilita a compra e amplia o mercado. Recomendo análise detalhada do edital e planejamento financeiro para despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.816,93 e da 2ª praça é de R$ 331.473,41. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Tremembé/SP. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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