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Casa Condomínio dos Guedes com 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro e 2 vagas , Dos Guedes , Tremembé - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa em condomínio dos Guedes com excelente área construída de 243,24 m² e terreno de 300 m².
Possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, 1 varanda, 1 cozinha, 2 salas, 1 lavabo, 1 área de serviço e 1 escritório, além de 2 vagas de garagem.
O imóvel está ocupado, o que implica responsabilidade do comprador para desocupação.
IPTU anual de R$ 3.208,90 e condomínio mensal de R$ 530,00.
Matrícula nº 1889 no Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis de leilão em Tremembé/SP.
O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com todas as benfeitorias e reformas a cargo do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 11:00
Valor: R$ 793.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este imóvel em condomínio fechado, com 243,24 m² de área construída e terreno de 300 m², localizado em imóveis de leilão em Tremembé/SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais de alto padrão. O imóvel possui 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, 2 vagas de garagem e diversas dependências que agregam valor, como varanda, escritório e lavabo.

Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve estar preparado para assumir a responsabilidade pela desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É importante realizar uma análise jurídica detalhada para avaliar os riscos e pendências, conforme indicado nas considerações importantes.

O valor de venda atual é de R$ 793.600, com desconto de 20% sobre a avaliação de R$ 992.000, o que representa uma boa margem para negociação e valorização futura.

Recomendo aguardar a liberação para compra, prevista para 08/07/2025 às 11:00h, para realizar a proposta. A modalidade de pagamento aceita tanto à vista quanto parcelado diretamente, o que oferece flexibilidade financeira.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída243,24 m²
Área do Terreno300 m²
Quartos3 (1 suíte)
Vagas de Garagem2
Valor de VendaR$ 793.600
Valor AvaliadoR$ 992.000
Desconto20%
IPTU AnualR$ 3.208,90
Condomínio MensalR$ 530,00

Recomendações adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel e confirmar condições.
  • Preparar-se para custos e procedimentos de desocupação, caso necessário.
  • Considerar o pagamento dos honorários e taxas adicionais indicadas no regulamento.
  • Avaliar a possibilidade de melhorias e reformas para valorização futura.
  • Consultar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de qualidade em condomínio, com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento, desde que estejam cientes das responsabilidades relacionadas à ocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tremembé/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Tremembé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tremembé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tremembé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 793.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tremembé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tremembé no edital oficial. Imóveis de leilão em Tremembé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dos Guedes em Tremembé/SP. A região de Dos Guedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tremembé. Confira outros imóveis em leilão em Tremembé.
Para participar de leilões de imóveis em Tremembé/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tremembé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tremembé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tremembé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tremembé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tremembé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tremembé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tremembé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tremembé/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tremembé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tremembé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tremembé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tremembé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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