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Casa com amplo terreno em Paraíso do Tocantins , Loteamento Santa Luzia , Paraíso Do Tocantins - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por DM Leilões Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

4748m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paraíso Do Tocantins!
Este imóvel oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um projeto de reforma com grande área de terreno. Com 190m² de área construída e um terreno de 4.748m², as possibilidades são vastas. Imagine transformar esta propriedade em um lar espaçoso, um empreendimento comercial ou até mesmo um espaço de lazer.
A localização privilegiada na Avenida Perimetral, com acesso a comodidades e em uma região em desenvolvimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a terceira praça (ou ciclo), que ocorre em 29/01/2026, com encerramento às 16:00 horas. A avaliação do imóvel é de R$ 900.000,00, e o lance mínimo atual é de R$ 450.000,00. A informação de que "serão aceitos lances inferiores à avaliação" é crucial. Dado que o lance mínimo já representa 50% da avaliação, e considerando o estado de conservação descrito como "péssimo", é provável que o valor final de arrematação fique significativamente abaixo da avaliação, especialmente se não houver muitos lances registrados nas primeiras praças.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o número de lances e visitas até a data da terceira praça. Se o número de lances se mantiver baixo, a probabilidade de um bom negócio aumenta.
  • Análise de Custos de Reforma: Antes de fazer qualquer lance, é fundamental obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel. O estado de conservação "péssimo" sugere que os custos podem ser elevados.
  • Estratégia de Lance: Na terceira praça, o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem comprometer a viabilidade financeira após a reforma. Um lance inicial poderia ser em torno de R$ 350.000,00 a R$ 400.000,00, dependendo da análise de custos de reforma e do valor de mercado de imóveis similares na região após a reforma.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Se o lance for dado à vista, pode haver preferência, mas o foco principal deve ser o valor do lance. Avaliar se o parcelamento se encaixa no fluxo de caixa, considerando os custos de reforma.
  • Pesquisa de Mercado Pós-Reforma: Estimar o valor de mercado do imóvel após a reforma completa. Isso ajudará a definir o teto máximo para o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santa Luzia em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Loteamento Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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