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Casa com Depósito em Taquara/RS - 195m² a.c , Santa Rosa , Taquara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

366.68m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Taquara/RS!
Este imóvel residencial misto, com área construída de 195m² e terreno de 366,68m², representa uma excelente chance para investidores. Recém-reformado no início de 2024, o imóvel apresenta um ótimo estado de conservação, com 1 suíte, 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha e garagem para dois carros. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as condições apresentadas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, considerando que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 360.000,00, o que representa 80% da avaliação de R$ 450.000,00. A segunda praça, com início em 13/11/2025, oferece a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, o que é crucial para investidores que buscam rentabilidade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento de outros lances e o interesse geral no imóvel.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Rosa, imóveis de leilão em Taquara/RS. Comparar o valor de avaliação com o valor de mercado atual para determinar um teto de investimento realista.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade dos 25% de entrada exigidos para o parcelamento, caso a opção de pagamento seja essa. Caso contrário, ter o valor total para o lance na segunda praça.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. O lance mínimo na segunda praça será inferior ao da primeira, o que pode ser vantajoso.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU futuros.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, sendo uma casa com depósito e recém-reformado, possui bom potencial para valorização, seja para revenda ou locação. A área construída de 195m² e o terreno de 366,68m² são atrativos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taquara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Rosa em Taquara/RS. A região de Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquara. Confira outros imóveis em leilão em Taquara.
Para participar de leilões de imóveis em Taquara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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