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Casa Ocupada com 175m² de Área Construída em Matão/SP , São Judas Tadeu , Matão - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Matão/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 175 m² em um terreno de 301 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A localização no bairro Jardim Alvorada é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. Embora o imóvel esteja ocupado, a desocupação é uma responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma oportunidade para investidores experientes em gestão de posse. O IPTU será quitado pelo vendedor, facilitando a transição. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um deságio significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:08
Valor: R$ 264.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Matão/SP, com área construída de 175 m² e terreno de 301 m², apresenta um deságio de 39% sobre o valor avaliado, partindo de R$ 264.500,00. A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, considerando que o leilão principal ocorre em 14/10/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Matão, bairro Jardim Alvorada, para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas.
  • Orçamento para Desocupação e Reforma: Levantar os custos estimados para a desocupação (processos judiciais, se necessário) e para quaisquer reformas que o imóvel possa precisar para atingir seu potencial máximo.
  • Análise de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 52.900,00 e parcelas a partir de R$ 2.681,00. É crucial verificar a capacidade de pagamento e as condições de crédito disponíveis.
  • Visita Presencial: Assim que possível e seguro, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e entender melhor a dinâmica da vizinhança.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base nos custos totais (aquisição + desocupação + reforma), definir se o objetivo é revender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, calculando o retorno esperado do investimento (ROI).

Considerando o deságio e a possibilidade de financiamento, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que estejam preparados para os desafios da desocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Matão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Matão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Matão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Matão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 264.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Matão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Matão no edital oficial. Imóveis de leilão em Matão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Judas Tadeu em Matão/SP. A região de São Judas Tadeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Matão. Confira outros imóveis em leilão em Matão.
Para participar de leilões de imóveis em Matão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Matão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Matão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Matão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Matão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Matão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Matão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Matão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Matão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Matão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Matão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Matão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Matão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Matão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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