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Casa com Edícula e 267 m² de Área Construída , Cambuci , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Eletrônico. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Teodureto Souto, 164 - Cambuci - São Paulo - SP
São Paulo SP

Área

304m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores no Cambuci: imóvel residencial de grande porte, com 304 m² de terreno e 267 m² construídos, composto por residência principal e edícula. A configuração pode atender famílias, gerar renda com locação independente ou permitir modernização e aproveitamento das áreas existentes.

A localização central oferece ampla infraestrutura urbana, proximidade de transporte público, comércio e serviços, além de fácil conexão com importantes vias de leilão de imóveis em São Paulo. O valor de aquisição em leilão pode proporcionar potencial de valorização após eventual reforma, regularização e reposicionamento do imóvel.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de leilão judicial decorrente de cumprimento de sentença no processo nº 0064378-29.2018.8.26.0100. As propostas parceladas devem conter sinal mínimo de 25% do valor ofertado e saldo em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJ/SP, sujeitas à análise do juízo.

Leilão judicial online, código /069/25, promovido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Processo nº 0064378-29.2018.8.26.0100, referente a cumprimento de sentença, em trâmite perante a 18ª Vara Cível do Foro Central Cível da Comarca de São Paulo.

Para propostas parceladas, exige-se sinal mínimo de 25% e pagamento do saldo em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do TJ/SP, sujeito à apreciação judicial.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/11/2026 14:30
Valor: R$ 1.233.947,54
2ª Praça -38%
Data: 16/12/2026 14:30
Valor: R$ 771.217,21
Economia: R$ 462.730,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.233.947,54 e da 2ª praça é de R$ 771.217,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cambuci em São Paulo/SP. A região de Cambuci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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