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Casa com edícula e piscina - 354,55m² em Cuiabá/MT , Santa Cruz , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354.55m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço em apartamentos leilão em Cuiabá. Com uma área construída de 354,55 m², a casa conta com uma edícula e uma piscina, ideal para momentos de lazer. A localização em um bairro residencial oferece tranquilidade e acesso a serviços essenciais, como escolas e transporte público. A construção é robusta, com laje e telhas de barro, e o terreno é murado, garantindo segurança e privacidade. A edícula pode ser utilizada como espaço para hóspedes ou escritório, aumentando a versatilidade do imóvel. Não perca a chance de adquirir este bem que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/03/2025 08:30
Valor: R$ 1.320.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única de valorização. Com uma avaliação de R$ 1.320.000,00, o lance mínimo do primeiro leilão é de R$ 1.320.000,00, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo seu valor de avaliação. Considerando que o segundo leilão terá um lance mínimo de R$ 924.000,00, há uma possibilidade de aquisição a um preço significativamente reduzido. Eu recomendaria participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é 70% do valor da avaliação, o que pode resultar em uma economia considerável. Além disso, a localização em um bairro residencial com infraestrutura completa e a presença de uma piscina e edícula aumentam o apelo do imóvel para locação ou revenda. Você pode considerar reformar algumas áreas para modernizar o espaço e aumentar seu valor de mercado. A demanda por imóveis com piscina e espaço extra, como uma edícula, é alta, especialmente em regiões urbanas. Portanto, planeje uma estratégia de marketing eficaz para atrair potenciais inquilinos ou compradores. Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a definir o preço de locação ou venda, maximizando seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.320.000,00 e da 2ª praça é de R$ 924.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Cuiabá/MT. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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