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Casa padrão 1 quarto 1 banheiro 113m² ocupada , Morada Da Serra , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 1 quarto e 1 banheiro, área construída de 113,63 m² em terreno de 250 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. IPTU mensal é de R$ 525,54 e condomínio inexistente. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor.

Localizada em Morada da Serra, casas de leilão em Cuiabá, MT, esta casa oferece uma oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:12
Valor: R$ 158.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 270.000,00 e lance inicial de R$ 158.000,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e prazos para desocupação, que são de responsabilidade do comprador.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 2025-07-01T10:12:00-03:00, para avaliar a aceitação do lance inicial e possíveis ofertas. Caso o imóvel não seja arrematado, negociar com o vendedor para possível redução do preço ou condições especiais.

Considerar o financiamento imobiliário disponível via Banco Santander, com possibilidade de até 420 meses para pagamento, o que pode facilitar a aquisição para investidores com capital limitado.

É importante realizar uma análise detalhada da documentação e situação do imóvel, especialmente por estar ocupado, para evitar surpresas legais ou custos adicionais.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescrição
1Verificar documentação e situação legal do imóvel junto ao leiloeiro.
2Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça (01/07/2025).
3Preparar recursos para eventual desocupação e regularização do imóvel.
4Considerar financiamento para facilitar o pagamento.
5Após arrematação, providenciar registro e transferência da posse conforme edital.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, considerando as condições específicas do imóvel e do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Serra em Cuiabá/MT. A região de Morada Da Serra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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