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Terreno com benfeitoria em São Carlos , Condomínio Terras De Maria , Porto Feliz - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

132m²

Descrição

Oportunidade em São Carlos! Este terreno com 132m² e 82,50m² de construção no Jardim Cruzeiro do Sul é ideal para quem busca investir ou morar. A localização privilegiada na Rua Tres oferece acesso facilitado. A matrícula nº 15.477 detalha todas as características. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:00
Valor: R$ 181.437,29
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 09:00
Valor: R$ 108.862,37
Economia: R$ 72.574,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno com 82,50m² de construção em São Carlos/SP, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está em leilão judicial. A área total de 132m² oferece um bom espaço para futuras expansões ou reformas.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 13/10/2025 às 09:00, com lance inicial de R$ 181.437,29. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas é importante estar ciente de que pode haver outros interessados.
  • 2ª Praça: Início em 16/10/2025 às 09:03, com lance inicial de R$ 108.862,37. Esta praça representa um desconto significativo de aproximadamente 40% em relação ao valor da 1ª praça, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam maior margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O lance inicial de R$ 108.862,37 oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Meu plano de ação seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão durante a 1ª praça para entender o nível de interesse e os lances que podem surgir.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor da 2ª praça e em uma pesquisa de mercado comparativa na região do Jardim Cruzeiro do Sul, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Lance na 2ª Praça: Realizar um lance agressivo, mas dentro do limite estabelecido, logo no início da 2ª praça para aumentar as chances de arrematação.
  4. Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo legal para a desocupação do imóvel. Este é um passo crucial e pode demandar tempo e recursos.
  5. Avaliação e Reforma: Uma vez desocupado, realizar uma nova avaliação detalhada do imóvel e pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Feliz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Feliz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Feliz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Feliz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.437,29 e da 2ª praça é de R$ 108.862,37. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Feliz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Feliz no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Feliz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Terras De Maria em Porto Feliz/SP. A região de Condomínio Terras De Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Feliz. Confira outros imóveis em leilão em Porto Feliz.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Feliz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Feliz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Feliz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Feliz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Feliz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Feliz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Feliz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Feliz depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Feliz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Feliz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Feliz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Feliz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Feliz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Feliz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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