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Casa com edícula e terreno de 330 m² , Vila Progresso , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Guaporé, nº 621, Vila Progresso, São José do Rio Preto, SP
São José Do Rio Preto SP

Área

330m²

Descrição

Oportunidade para investidores: imóvel residencial com terreno de 330 m² e edícula já construída, em região urbana consolidada de apartamentos leilão em São José Do Rio Preto. A área do terreno oferece potencial para reforma, ampliação ou reconstrução, permitindo agregar valor ao ativo. O bem possui matrícula individualizada, avaliação superior a R$ 672 mil e lance inicial inferior ao valor atualizado de avaliação, criando possibilidade de aquisição com desconto relevante.

Observações Importantes

O imóvel possui penhora registrada na Av.6 da matrícula, inerente ao processo judicial nº 1129133-69.2023.8.26.0100. O débito de IPTU informado é de R$ 1.619,26, atualizado até 08/04/2026. A avaliação será novamente atualizada por ocasião de cada leilão.

  • Débito de IPTU: R$ 1.619,26, atualizado até 08/04/2026.
  • Consta na matrícula, em sua Av.6, penhora inerente ao presente feito.
  • Imóvel vinculado ao processo nº 1129133-69.2023.8.26.0100, da 21ª Vara Cível.
  • Leilão conduzido por Silvania Balbo Soares, da Balbo Leilões.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 10:30
Valor: R$ 675.837,99
2ª Praça -39%
Data: 03/12/2026 10:30
Valor: R$ 410.000,00
Economia: R$ 265.837,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 675.837,99 e da 2ª praça é de R$ 410.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Progresso em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Progresso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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