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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em São José do Rio Preto/SP , Parque Da Liberdade V , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel em construção no Condomínio Residencial Parque da Liberdade V oferece uma excelente área privativa de 92,50m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca investir ou morar.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 232.584,01
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 116.292,01
Economia: R$ 116.292,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e as informações disponíveis, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível, aproveitando o desconto de 50% oferecido. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 116.292,01.

Considerando que o imóvel está em construção e a descrição menciona "Direitos sobre a Unidade autônoma", é crucial que o comprador realize uma diligência completa antes de dar lances.

  • Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a matrícula do imóvel (nº 136.869 do 1º CRI de ofertas de leilão em São José Do Rio Preto/SP), o edital completo, as condições de venda e pagamento, e a situação dos débitos.
  • Verificação de Dívidas: Embora o edital mencione débitos da ação de R$ 28.061,70 e débitos de alienação fiduciária de R$ 134.497,88, é fundamental confirmar os valores atualizados e quem será o responsável pelo pagamento. A observação "Eventuais D?bitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Im?vel ser?o atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicita??o expressa do Arrematante ao MM Ju?zo da Causa" indica que o comprador pode precisar solicitar a quitação desses débitos.
  • Situação da Construção: Obter informações sobre o andamento da obra, a construtora responsável e a previsão de entrega. Verificar se há possibilidade de financiamento bancário após a conclusão da obra, caso o FGTS não seja suficiente.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto para confirmar se o valor da segunda praça é realmente vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

EtapaAçãoObservações
1Análise Pré-LeilãoConsultar edital, matrícula e débitos. Verific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.584,01 e da 2ª praça é de R$ 116.292,01. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Liberdade V em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Da Liberdade V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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