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Casa com Edícula em Alto Piquiri - 418m² Construída , Centro , Alto Piquiri - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

668m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alto Piquiri!
Este imóvel oferece um excelente potencial de investimento, combinando residência e área comercial em um terreno amplo de 668m². Com uma área construída de 418,10m², distribuída em uma casa principal, uma edícula e uma residência anexa, o imóvel é ideal para quem busca espaço e versatilidade. A localização privilegiada no Centro, próximo a comércios, e o bom estado de conservação são diferenciais importantes. A possibilidade de regularização das benfeitorias adicionais representa um fator de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 17:15
Valor: R$ 1.053.252,43
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 842.601,94
Economia: R$ 210.650,49
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alto Piquiri, PR, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando sua localização central e a área construída considerável. A principal atenção deve ser dada à discrepância entre a área construída total (418,10m²) e a área registrada na matrícula (248,10m²). A recomendação inicial é aguardar a segunda praça, que inicia com um lance mínimo de R$ 842.601,94, representando um desconto de 20% sobre a avaliação de R$ 1.053.252,43. Este desconto pode ser ainda maior em praças subsequentes, caso o imóvel não seja arrematado na segunda oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Regularização: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o custo e a viabilidade de regularizar as construções não averbadas. Isso pode envolver custos com engenheiros, arquitetos e taxas de prefeitura.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de mercado de imóveis similares na região de Alto Piquiri, considerando o estado de conservação e a área construída após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e nos custos de regularização, definir um valor máximo de lance. Se o imóvel for arrematado na segunda praça, o lance inicial de R$ 842.601,94 pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial ter flexibilidade para ajustar conforme a concorrência e a análise de custos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel pode ser utilizado para fins residenciais, comerciais ou até mesmo para locação, dada a sua localização central. A área total do terreno (668m²) também permite futuras expansões ou projetos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e o laudo de avaliação anexos para identificar quaisquer outras pendências ou informações relevantes.

A estratégia de aguardar a segunda praça visa o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alto Piquiri/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Alto Piquiri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alto Piquiri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alto Piquiri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.053.252,43 e da 2ª praça é de R$ 842.601,94. Para arrematar imóveis em leilão em Alto Piquiri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alto Piquiri no edital oficial. Imóveis de leilão em Alto Piquiri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Alto Piquiri/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alto Piquiri. Confira outros imóveis em leilão em Alto Piquiri.
Para participar de leilões de imóveis em Alto Piquiri/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alto Piquiri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alto Piquiri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alto Piquiri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alto Piquiri tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alto Piquiri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alto Piquiri depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alto Piquiri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alto Piquiri/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alto Piquiri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alto Piquiri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alto Piquiri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alto Piquiri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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