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Casa com Edícula em Itapevi, 208m² construída, terreno 620m² , Jardim Nova Cotia , Itapevi - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Itapevi!
Adquira os direitos sobre um imóvel com grande potencial de valorização em Itapevi/SP. Com 208m² de área construída em um terreno de 620m², esta casa com edícula oferece uma excelente base para um projeto de reforma e revenda ou locação. A localização em Jardim Nova Cotia, com acesso a infraestrutura urbana, e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam esta oferta ainda mais atrativa. A proximidade com condomínios de padrão superior sugere um potencial de valorização significativo após a regularização e modernização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 590.808,62
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 354.485,17
Economia: R$ 236.323,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação e valorização de imóveis. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 354.485,17), permitindo uma margem maior de lucro após os custos de reforma e regularização. A descrição indica que a edificação necessita de reparos de simples a importantes, o que sugere um investimento considerável em obras. Portanto, um plano de ação detalhado seria:

  • Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma vistoria técnica aprofundada para orçar todos os reparos necessários na casa e na edícula. Isso inclui estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, pintura, e a área externa com piscina e churrasqueira.
  • Regularização e Averbação: Planejar os custos e o tempo necessário para regularizar a edificação junto ao Cartório de Registro de Imóveis, conforme a observação 1. Este é um passo crucial para a valorização e futura venda.
  • Estratégia de Reforma: Definir um projeto de reforma que eleve o padrão do imóvel, considerando a proximidade com condomínios de médio a alto padrão. O foco deve ser em modernização, otimização do espaço e atratividade para o mercado local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Itapevi, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel.
  • Fluxo de Caixa: Calcular o investimento total (lance + custos de reforma + custos de regularização + impostos e taxas) e projetar o retorno esperado, considerando o tempo de execução da reforma e o período de venda.

Considerando o lance inicial da segunda praça, o valor de avaliação (se disponível e confiável) e os custos estimados de reforma, é possível projetar um lucro potencial. A possibilida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapevi/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapevi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapevi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapevi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.808,62 e da 2ª praça é de R$ 354.485,17. Para arrematar imóveis em leilão em Itapevi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapevi no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapevi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Cotia em Itapevi/SP. A região de Jardim Nova Cotia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapevi. Confira outros imóveis em leilão em Itapevi.
Para participar de leilões de imóveis em Itapevi/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapevi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapevi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapevi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapevi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapevi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapevi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapevi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapevi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapevi/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapevi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapevi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapevi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapevi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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