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Casa com Edícula em Ourinhos/SP - 58,80m² Construída , Itajubi , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ourinhos!
Esta casa com edícula oferece um excelente potencial de valorização.
Com 58,80m² de área construída principal e mais 40,50m² de edícula, em um terreno de 231m², o imóvel está localizado na Rua André Gasparoto, nº 293.
A localização privilegiada e a possibilidade de expansão tornam este imóvel ideal para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:00
Valor: R$ 203.406,18
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 11:00
Valor: R$ 152.554,64
Economia: R$ 50.851,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com edícula em ofertas de leilão em Ourinhos/SP, com área construída de 58,80m² e terreno de 231m². O imóvel está em leilão judicial, com a primeira praça com encerramento em 11/02/2026 e a segunda praça em 04/03/2026. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 203.406,18 e para a segunda praça é de R$ 152.554,64. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance mínimo foi calculado considerando o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte de coproprietários ou cônjuges alheios à execução.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ourinhos/SP, focando no bairro Loteamento Angelina Marcante e ruas adjacentes. Comparar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos, estado de conservação).
  • Avaliação Detalhada: Caso o valor de avaliação não esteja disponível nos documentos do leilão, considerar a contratação de um avaliador profissional para obter uma estimativa precisa do valor de mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$ 152.554,64), pode ser uma estratégia mais vantajosa aguardar esta fase para realizar o lance, visando maximizar o potencial de lucro. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados para evitar a perda do imóvel.
  • Potencial de Reforma e Valorização: A descrição menciona uma casa principal e uma edícula. Avaliar o estado de conservação de ambas as estruturas. Se houver necessidade de reforma, calcular os custos estimados e o impacto na valorização pós-reforma. A edícula pode ser reformada para gerar renda extra através de locação, ou integrada à casa principal para aumentar a área útil.
  • Análise de Documentação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.406,18 e da 2ª praça é de R$ 152.554,64. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itajubi em Ourinhos/SP. A região de Itajubi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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