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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Ourinhos , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ourinhos!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Soares, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com ótima metragem de terreno (300m²) e área construída (191m²).
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e o valor de mercado atrativo a tornam uma excelente aquisição.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 11:18
Valor: R$ 794.960,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 11:18
Valor: R$ 476.976,00
Economia: R$ 317.984,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 794.960,00 e lance inicial de R$ 476.976,00. A diferença entre o valor alvo e o lance inicial sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 04/11/2025 às 11h18, com lance inicial de R$ 476.976,00. Embora a primeira praça tenha um valor alvo de R$ 794.960,00, a segunda praça oferece um desconto considerável (54% em relação ao valor alvo), tornando o investimento mais atrativo.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, que, conforme o edital, serão de responsabilidade do arrematante. É fundamental realizar uma estimativa detalhada desses custos antes de fazer uma oferta.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, com um sinal de 20%. Essa flexibilidade facilita a aquisição para diferentes perfis de compradores.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Ourinhos, SP, para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Obter orçamentos de empresas especializadas em desocupação de imóveis para ter uma estimativa precisa dos custos envolvidos.
  3. Simulação de Financiamento: Caso opte pelo financiamento, simular as condições com diferentes instituições financeiras para obter as melhores taxas e prazos.
  4. Definição do Lance: Com base na análise de todos os custos (aquisição, desocupação, impostos, reformas), definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 794.960,00 e da 2ª praça é de R$ 476.976,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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