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Casa com edícula em Taubaté - 3 quartos e 2 banheiros , Centro , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

311.47m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e bem localizado em leilão de imóveis em Taubaté. Com três quartos, dois banheiros, sala e cozinha, ele oferece um espaço confortável para famílias. A edícula nos fundos pode ser utilizada como um espaço extra para hóspedes ou até mesmo como um escritório. A área total do terreno é de 311,474 m², proporcionando um bom espaço externo para atividades ao ar livre ou jardinagem. Embora o imóvel necessite de algumas manutenções, especialmente na parte hidráulica, ele está em um estado de conservação que condiz com sua idade. A localização na Rua Mariano Moreira, no Centro de Taubaté, é um ponto forte, pois oferece fácil acesso a comércio, escolas e serviços. Além disso, a cidade de Taubaté é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida, tornando este imóvel uma escolha atrativa para quem deseja viver ou investir na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 11:00
Valor: R$ 489.990,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de adquirir este imóvel, especialmente devido ao seu valor de avaliação de R$ 489.990,00 e o lance mínimo também de R$ 489.990,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 26 de março de 2025, e, considerando que não houve lances até o momento, é possível que o imóvel seja adquirido por um valor próximo ao lance mínimo. Uma estratégia interessante seria participar do leilão e, caso o imóvel não receba lances, você pode tentar adquiri-lo na segunda praça, onde o valor pode ser reduzido. Além disso, a localização no Centro de leilão de imóveis em Taubaté é um ponto positivo, pois a cidade possui um bom potencial de valorização imobiliária. Você pode considerar realizar algumas reformas e melhorias no imóvel, especialmente na parte hidráulica, para aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores. A edícula nos fundos também pode ser transformada em um espaço de aluguel, aumentando sua rentabilidade. Em resumo, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que você esteja disposto a realizar as melhorias necessárias e acompanhar o mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 489.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Taubaté/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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