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Casa em Taubaté com 146m² de área construída , 2º Subdistrito , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

292.25m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté! Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 146,18m² em um terreno de 292,25m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um bairro tranquilo e com fácil acesso, esta propriedade representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com comércios e serviços essenciais torna esta casa uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 14:30
Valor: R$ 402.742,72
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:30
Valor: R$ 266.874,03
Economia: R$ 135.868,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taubaté, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A propriedade, com 146,18m² de área construída em um terreno de 292,25m², está localizada na Rua Coronel Bento Furtado, 370, no bairro Alto São Pedro. O fato de estar ocupado sugere que a aquisição pode exigir um planejamento para desocupação, mas também pode indicar um imóvel em uso, o que pode ser um ponto positivo em termos de manutenção.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 22/12/2025 às 14h30min, com lance mínimo de R$ 402.742,72. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas exige capital disponível para pagamento à vista em 24 horas.
  • 2ª Praça: Inicia em 26/12/2025 às 14h30min, com lance mínimo de R$ 266.874,03. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 33,7%) em relação ao lance mínimo da primeira praça. É a oportunidade mais vantajosa para quem busca um bom negócio, especialmente se o objetivo for revenda ou reforma para posterior venda. O valor mais baixo aumenta o potencial de margem de lucro.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 266.874,03), a estratégia mais recomendada seria aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O pagamento é exclusivamente à vista em 24 horas, o que requer planejamento financeiro. Após a aquisição, seria prudente:

  1. Avaliar o estado de conservação: Realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
  2. Orçar reformas: Obter orçamentos precisos para os reparos necessários, considerando a área construída de 146,18m².
  3. Planejar a desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, iniciar o processo de desocupação de forma legal e amigável.
  4. Analisar o mercado local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 402.742,72 e da 2ª praça é de R$ 266.874,03. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 2º Subdistrito em Taubaté/SP. A região de 2º Subdistrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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