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Casa com fração ideal em Cordovil, Rio de Janeiro , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Cordovil!
Este imóvel na Rua General Carvalho, nº 964, Casa II, representa uma excelente chance para investidores que buscam propriedades com potencial de valorização na Zona Norte do ofertas de leilão em Rio De Janeiro. A casa, com fração ideal de 2/16 do terreno, oferece uma área privativa de 3,30m x 14,00m, além de uma servidão de passagem exclusiva. A localização em Cordovil, um bairro em desenvolvimento, pode ser um diferencial para locação ou revenda futura. Considere a possibilidade de reformas para otimizar o espaço e aumentar o valor de mercado. A participação no leilão, com lances a partir de R$ 40.000,00 na segunda praça, torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 14:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:10
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua General Carvalho, nº 964, Casa II, em Cordovil, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando os lances iniciais na segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, com lance inicial de R$ 40.000,00. Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias. A área privativa de 3,30m x 14,00m, somada à fração ideal de 2/16 do terreno, sugere um imóvel com potencial para otimização e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cordovil para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após reformas.
  • Orçamento de Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área privativa e a fração ideal do terreno.
  • Participação no Leilão: Definir um valor máximo de lance, considerando o lance inicial da segunda praça (R$ 40.000,00), o incremento mínimo (R$ 1.000,00) e o custo estimado das reformas. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar e executar as reformas de forma eficiente. Dependendo do objetivo, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda com lucro.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Ricardo Correa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
LocalizaçãoCordovil, Rio de Janeiro/RJ
Tipo de ImóvelCasa com fração ideal
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 40.000,00
Incremento Mínimo