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Casa com garagem e quintal no Centro de São Lourenço/MG , Centro , São Lourenço - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435.77m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Lourenço/MG!
Excelente casa com lote de 435,77m² no coração do Centro. Localização privilegiada, ideal para quem busca comodidade e qualidade de vida.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com grande potencial residencial. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor - Imóvel em leilão de imóveis em São Lourenço/MG

Este imóvel, localizado na Rua Dr. Melo Viana, 700, Centro, São Lourenço/MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área total de 435,77m² e a localização central.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Praça: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 280.000,00. Dado que o leilão está em fase de abertura (faltando 22 dias, 12 horas, 08 minutos e 24 segundos), há tempo para planejar a estratégia de lance. Recomenda-se aguardar a segunda praça, que oferece um desconto de 30%, resultando em um lance mínimo de R$ 196.000,00 (280.000 * 0.70). Este desconto pode ser crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de São Lourenço é um ponto forte. A área total do lote permite a exploração de diferentes projetos, seja para reforma e venda, locação residencial ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local.
  • Visita Presencial: Conforme destacado nas observações do leiloeiro, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel. Isso permitirá avaliar o estado de conservação da casa, a estrutura, a viabilidade de reformas e o potencial real de valorização, além de confirmar a metragem e as condições do terreno.
  • Custos Adicionais: É preciso considerar os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente). A dívida de R$ 276,00 referente a despesas deve ser verificada para entender sua natureza e se está quitada ou pendente.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. O edital do leilão também contém informações cruciais sobre a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Lourenço/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Lourenço/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço.
Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Lourenço constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Lourenço.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Lourenço, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Lourenço.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Lourenço oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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