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Casa com Garagem em Condomínio na Praia da Baleia , Baleia , São Sebastião - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

312.48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada na Praia da Baleia. Com uma área construída de 312,48m², a casa oferece espaço e conforto para sua família. O imóvel está situado em um condomínio que proporciona segurança e tranquilidade. Além disso, a possibilidade de arrematação em leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar seu refúgio de férias ou sua nova residência.
Detalhes Importantes:
- Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante.
- Condição de venda à vista, não admite carta de crédito.
- Propostas parceladas podem ser enviadas a partir de 16/05/2025.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/05/2025 10:50
Valor: R$ 6.524.320,81
2ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:50
Valor: R$ 5.219.456,65
Economia: R$ 1.304.864,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em leilão representa uma oportunidade valiosa, especialmente considerando sua localização na Praia da Baleia, um dos destinos mais procurados do litoral paulista. Com uma avaliação de R$ 6.524.320,81, o primeiro leilão está agendado para 21/05/2025, e o segundo leilão ocorrerá em 10/06/2025 com um desconto de 20%, reduzindo o valor para R$ 5.219.456,65.
Estratégia de Investimento:
- A primeira ação seria participar do primeiro leilão, oferecendo um lance competitivo. Caso não haja lances, o segundo leilão oferece uma oportunidade ainda mais atraente com um preço reduzido.
- É importante considerar que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do arrematante. Portanto, é essencial planejar como lidar com essa situação, possivelmente negociando com os ocupantes ou considerando o tempo necessário para a desocupação.
- Além disso, a condição de venda é à vista, o que significa que você deve estar preparado financeiramente para essa transação.
- A casa pode ser uma excelente opção para aluguel de temporada, dada sua localização, ou para uso pessoal.
Conclusão:
Investir nesta propriedade pode ser uma excelente decisão, desde que você esteja ciente das responsabilidades e condições de venda. Acompanhe o leilão de perto e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Sebastião/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.524.320,81 e da 2ª praça é de R$ 5.219.456,65. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Baleia em São Sebastião/SP. A região de Baleia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Sebastião constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Sebastião.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Sebastião, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Sebastião.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Sebastião oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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