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Casa com Garagem - Vila Dom Pedro II - Oportunidade Única , Parada Inglesa , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

464m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial:

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de leilao com descontos em São Paulo, representa uma oportunidade única para investidores. Com uma parte ideal de 14,28%, o arrematante terá a chance de se tornar sócio dos coproprietários, o que pode abrir portas para futuras negociações e valorização do imóvel. A área construída de 138m² e o terreno de 326m² oferecem espaço suficiente para diversas possibilidades de uso, seja para moradia ou para aluguel. Além disso, a proximidade com serviços e comércio localiza o imóvel em uma região de alta demanda.

O leilão está programado para o dia 09/09/2025, com um lance inicial de R$ 232.839,92. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 30/09/2025, com um valor reduzido de R$ 139.703,95, representando uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. É importante considerar a regularização do imóvel e a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante, mas com a devida estratégia, este investimento pode se tornar muito lucrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 14:20
Valor: R$ 232.839,92
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:20
Valor: R$ 139.703,95
Economia: R$ 93.135,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria participar do leilão no dia 09/09/2025, onde o lance inicial é de R$ 232.839,92. É crucial estar atento ao histórico de lances e ao interesse de outros participantes. Caso o imóvel não receba lances, o segundo leilão em 30/09/2025, com um valor de R$ 139.703,95, representa uma excelente oportunidade para aquisição a um preço reduzido. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a desocupação, que será de responsabilidade do arrematante. Isso pode incluir negociações com os atuais ocupantes ou a busca de medidas judiciais, se necessário.

Além disso, a parte ideal de 14,28% significa que o arrematante não terá a propriedade total, o que pode complicar a gestão do imóvel. Portanto, é essencial entender as implicações legais e buscar um acordo com os coproprietários para evitar conflitos futuros. A regularização do imóvel também deve ser uma prioridade, garantindo que todas as documentações estejam em ordem e que não haja pendências que possam afetar a valorização do bem.

Por fim, considerando a dívida de IPTU de R$ 4.893,10, é importante que o arrematante esteja preparado para quitar essa pendência, pois isso pode ser um fator decisivo na valorização do imóvel. Com uma estratégia bem definida e um planejamento cuidadoso, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.839,92 e da 2ª praça é de R$ 139.703,95. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parada Inglesa em São Paulo/SP. A região de Parada Inglesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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